Renovatiebegeleiding
Coach ME! Consulting
Plaatsbeschrijvingen
Onafhankelijke Expert
EPC-certificatie
Certification
Certification
EPC-certificaten
Een EPC-certificaat heeft u nodig bij alle transactie van; wooneenheden, Niet-Residentiële eenheden alsook voor de Gemeenschappelijke Delen van appartementsgebouwen.
Residentieel
Woningen, individuele appartementen, kangoeroe-woningen
Deze certificaten zijn niet enkel noodzakelijk bij de transactie, maar ze hebben ook als doel om een correcte alsook een indicatieve weergave te geven van de energetische toestand van de eenheid na de opmaak ervan.
Het EPC-certificaat is echt een belangrijk document geworden. Deze bepaalt of u in aanmerking komt om premies te bekomen of om goedkopere tarieven te verkrijgen bij uw bank, wanneer U een energielening wenst aan te gaan.
Aantonen dat uw woning het beter doet op energievlak kan enkel door het opstellen van een nieuw EPC-certificaat.
Niet-Residentieel
- Groot Niet-Residentieel --> kantoorgebouwen, showrooms, ...
Gebouwen met een oppervlakte van meer dan 500m2
- Klein Niet- Residentieel --> dokterspraktijken, bakkerij, winkels
Gemeenschappelijke Delen
Appartementsgebouwen in hun totaliteit
Consulting
Plaatsbeschrijvingen
Het meetinstrument voor de duurzaamheid en het behoud van de waarde van uw vastgoed!
Optreden als onafhankelijke Expert
Plaatsbeschrijvingen zijn altijd een goed idee bij verhuringen. Beter voorkomen dan genezen!
Bij het begin en einde van een huurcontract moeten partijen een plaatsbeschrijving maken. Best laat je deze opstellen door een onafhankelijke partij zoals wij.
Deze plaatsbeschrijving dient de eigenaar ook toe te voegen aan het huurcontract bij de registratie ervan.
Maar waarom is dit document belangrijk? De belangrijkste bedoeling van de plaatsbeschrijving is om de verhuurder(s) en huurder(s) te beschermen.
De plaatsbeschrijving stelt ons in staat om de situatie aan het begin van de huurcontract te vergelijken met die aan het einde, zodat we eventuele schade aan de huurwoning of het gehuurde bedrijfspand kunnen identificeren. De uitgebreide en digitale beschrijving biedt helderheid tussen beide partijen hierover.
Wordt er schade vastgesteld die niet voortkomt uit overmacht of slijtage? Dan zal de huurder hiervoor de verhuurder moeten compenseren. Er kan hierover onderling een overeenkomst worden gesloten. Partijen hebben de mogelijkheid om de huurwaarborg in te roepen om deze huurschade volledig of gedeeltelijk te vergoeden.
We kunnen stellen dat het van groot belang is om het document zeer gedetailleerd en helder te laten formuleren.
Ook bij een aan- of verkoop van onroerend goed kan een plaatsbeschrijving nuttig zijn.
Vastgoedstyling
Just see it but FEEL the vibe!!
HET gevoel van thuis te komen creëren!
Een woning dient een thuis te zijn waar grote en kleine mensen elke dag graag samen zijn en wonen.
Renovatiebegeleiding
Grote of kleine werken, doordacht te werk gaan is altijd de beste keuze!
Ons advies kan jullie helpen om te komen tot een mooie renovatie.
We beginnen aan een renovatie door jullie project te analyseren en, rekening houdend met jullie budget, een plan van aanpak voor te stellen.
Controles
Asbestattest
Een vuil goedje...
Een asbestattest is het document dat wordt opgesteld na een asbestinventarisatie van een gebouw. Het wordt afgeleverd door de OVAM aan ons als deskundige. Ditt attest bevat informatie over de aanwezigheid van asbest in het gebouw.
Het attest geeft weer of het gebouw asbestveilig is en beschrijft de zichtbare materialen die in het gebouw aanwezig zijn en die eventueel asbest kunnen bevatten, met het oog op het normaal en veilig gebruik van het gebouw.
Het geeft aan:
- welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten
- wat de staat is van de asbestmaterialen
- en geeft advies over hoe het veilig kan beheerd of verwijderd worden.
Elektriciteitskeuring
Is de hoofdschakelaar aan?
Bij een elektriciteitskeuring wordt de elektrische installatie van een gebouw grondig gecontroleerd door een deskundige keurder. De keuring kijkt niet alleen naar de toestand van de installatie, maar ook naar de conformiteit met de veiligheidsvoorschriften. De keurder onderzoekt of de installatie correct wordt gebruikt, of de meterstanden kloppen en of de installatie voldoet aan de normen van het Algemeen Reglement op Elektrische Installaties. Tevens wordt nagegaan of alle gegevens overeenkomen met de werkelijke situatie die dan weergeven worden door de schema’s die aanwezig dienen te zijn.
Je bent wettelijk verplicht om de elektrische installatie van je woning te laten keuren wanneer je de installatie in gebruik neemt. Als je je woning wilt verkopen, moet je een elektriciteitsattest of een gelijkvormigheidsverslag kunnen voorleggen. Het gelijkvormigheidsverslag is het officiële document dat door de deskundige wordt opgemaakt na de elektriciteitskeuring, waarin de staat van de installatie en de conformiteit met de veiligheidsnormen wordt bevestigd.
Wanneer heeft u deze nodig?
- bij verkoop van je woning
- als je attest 25 jaar oud is
- als je elektrische installatie wijzigt of uitbreidt
- als je elektrische installatie verzwaart